Klantgroep Wonen

Wonen in 2024

Bij de klantgroep Wonen zorgden langdurige besluitvormingstrajecten ervoor dat projecten later dan oorspronkelijk gepland van start konden gaan of soms, zij het in beperkte mate, zelfs uitvielen. Dit geldt zowel voor de nieuwbouw & transformatie als de renovatie & verduurzaming. In onze herziene marktbenadering kijken we nadrukkelijker naar meer balans tussen projecten voor de korte en lange termijn. Dit zorgde in januari van 2025 al voor twee nieuwe opdrachten. Voor de langere termijn zetten we samen met Heembouw Architecten in op de ontwikkeling van gebiedsvisies voor de bestaande wijken en nieuwe gebiedsontwikkelingen.

Het sentiment voor de nieuwbouw van woningen is verbeterd. De roep om meer woningen neemt alleen maar toe, de rente is lager en er is duidelijkheid over de nieuwe huurwet. Het zal nog enige tijd duren voordat we de positieve effecten gaan merken van het kabinetsbeleid t.a.v. het verkorten van de Raad van State procedures en het parallel plannen waar ook provincies en gemeenten op inzetten. De vraag naar verduurzamingsprojecten blijft groot. Dit heeft zich ook in 2024 doorgezet, met een veelheid aan projecten in de lopende ketensamenwerkingen met verschillende woningcorporaties.

Projecten Wonen in 2024

Nieuwbouw & Transformatie| Voor corporatie Vidomes gingen we verder in de wijk Palenstein. Na de succesvolle afronding van de eerste fase, startten we in februari met de realisatie van een wooncomplex met 84 appartementen en een commerciële plint. In opdracht van Efamo zijn we nog volop bezig met de grootschalige transformatie van de Brinkmannpassage in Haarlem. In oktober is de bouw van Kappa & Omega in Leiden gestart, in opdracht van Green Real Estate, corporatie de Sleutels en Stichting Jakas. Dit betreft twee woontorens met in totaal 275 appartementen, een mooie mix van sociale en midden huur. Net voor de zomer, wonnen we met Hoogvliet Beheer de tender van de gemeente Woerden voor het plan WEIDS. Een ontwerpende bouwer opgave, met 100 huurappartementen, een Hoogvliet supermarkt en een parkeergarage in de nieuwe buurt Snellerpoort in Woerden. De realisatie hiervan start naar verwachting in 2026. Naar ontwerp van WRK en Heembouw Architecten starten we in oktober met de realisatie van 69 houten woningen in Wormerveer in opdracht van corporatie Parteon. Deze woningen worden modulair opgebouwd, en zijn gebaseerd op ons SLIMM concept. Voor corporatie Woonstad starten we in oktober met de nieuwbouw van 70 sociale huurappartementen in de wijk Feijenoord te Rotterdam.

Renovatie & Verduurzaming| Afgelopen jaar hebben we veel verduurzamingsprojecten uitgevoerd, veelal voor onze vaste ketenpartners. In Wassenaar verduurzaamden we 80 woningen voor Willibrordus. Begin 2025 vindt de oplevering plaats van de 269 portiekwoningen die we voor woningbedrijf Velzen aan het verduurzamen zijn. Voor Havensteder zijn we gestart met project Rottekwartier (406 woningen) in Rotterdam, in IJsselstein verduurzamen we 52 woningen voor Cazas en in de Fresiastraat e.o. in Krimpen aan den IJssel doen we dit met 53 grondgebonden woningen voor Qua Wonen. Ook in 2025 staan weer de nodige verduurzamingsopgaven op stapel, onder andere voor Havensteder in Rotterdam, de Sleutels in Leiden, Rijswijk Wonen in Rijswijk, De Goede Woning in Zoetermeer en Woonbron in Delft.

Nieuw Rein
Hazerswoude-Rijndijk

Woonwijk met 102 duurzame eengezinswoningen
VOF Rijndijk | Kokon Architectuur & Stedenbouw

“Goede samenwerking vanaf het begin. Goede afspraken met elkaar gemaakt binnen een professionele omgeving en het project is succesvol verlopen. Kwalitatief hoog afleveringsniveau.” – VOF Rijndijk

Bekijk project