Klantgroep Bedrijfsruimten
Bedrijfsruimten in 2024
De prestaties van Bedrijfsruimten zijn stevig geraakt door het fors doorschuiven van verschillende logistieke projecten en de mate van prijsconcurrentie in dit segment. In deze marktsector is in voorgaande jaren veel op risico gebouwd. De combinatie met terughoudendheid van investeerders maakt dat deze markt een pas op de plaats heeft gemaakt. Dat hebben we in onze portefeuille gevoeld. Hoewel de rente inmiddels weer enigszins daalt, is er nog in enige mate sprake van de na-ijl effecten van de eerdere verhogingen. Ondernemers blijven voorzichtig met investeringen in een nieuw bedrijfspand, ook vanwege de huidige geopolitieke situatie.
De omslag in de logistieke markt, was voor de klantgroep aanleiding de bakens te verzetten en zich meer op de maakindustrie en de verduurzaming van bedrijfscomplexen te richten. De effecten hiervan zullen zich later laten zien, hoewel de opdracht voor de verduurzaming van de locatie van Pluripharm als eerste succes gezien mag worden.
Daarnaast blijven we, samen met de collega’s van Heembouw Architecten, investeren in onze rol als kennispartner voor beleidsmakers, en zo substantieel bij te dragen aan de ontwikkeling van een toekomstgerichte visie op gebiedsontwikkelingen. In lijn hiermee organiseerden we eind november het relatie-event ‘Over morgen’ over bedrijventerreinen van de toekomst. Met de provincie Noord Brabant, Stantec en Heembouw Architecten als inspirerend sprekers, voor een ruim 100-koppig publiek.
Projecten Bedrijfsruimten in 2024
De klantengroep Bedrijfsruimten richt zich op de segmenten Logistiek & Groothandel en de Maakindustrie. Voor de Maakindustrie gingen we aan de slag voor Holland Food Service in Wijchen. De capaciteit van deze horecaleverancier voor zorginstellingen is uitgebreid door de realisatie van een nieuw pand naast het bestaande en daar één geheel van te maken, met een verbeterde routing. In Alkmaar breidden we de bestaande slagerij van Vomar uit en begin 2024 leverden we de nieuwe landbouwmachinefabriek voor Lemken Steketee in Dinteloord op.
Voor de Logistiek & Groothandel realiseerden we DC de Loeten in Amstelveen, voor Ringmeer/NES Vastgoed en P3 en in Haps een volautomatisch magazijn voor Foot Locker in opdracht van Nabuurs Logistiek. Voor Pluripharm in Alkmaar werd het bestaande pand uitgebreid en verduurzaamd. In opdracht van Sunrise Real Estate bouwden we in Amsterdam West een nieuwe locatie voor Loods5.
Nabuurs II Haps
Logistiek centrum voor gebruiker Foot Locker
Nabuurs B.V. | Heembouw Architecten
“Heembouw heeft veel kennis in huis! Op meerdere aspecten kwam dit naar boven, we voelen ons ontzorgd. Het aandragen van de huurder heeft ons het meest positief verrast. Het is een prachtig pand met een tevreden huurder. We zijn er erg content mee.” – Nabuurs B.V.
Bekijk project
In Gouda zijn we bezig met project LC 1220; een duurzaam logistiek centrum voor Whitehouse Development en Green Real Estate. In Soesterberg startte eind 2024 het grondwerk voor LCS Soesterberg. Een revolutionair logistiek centrum voor defensie, in opdracht van onze bekende opdrachtgever Dokvast en huurder Rhenus Logistics. In december 2025 is de oplevering. Eerder, in juli, zal Alcomij de productiefaciliteit in haar nieuwe bedrijfshal in gebruik nemen. In ‘s Gravenzande zijn we daarvoor onlangs gestart met de sloop van de bestaande locatie. Verder staan projecten op stapel voor Topgeschenken, Millenium Print Group, Valuepack, B-leaf en een logistiek centrum op het Rotterdam Logistics Park voor Delta Development. Met verder enkele ontwikkelingen in voorbereiding met Stellar Development, heeft de portefeuille voor 2025 en daarna een stevige basis.